Estimation théorique
Residence de la Pommeraie,35133 Romagné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Pommeraie,35133-Romagné indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 5 | RES LA POMMERAIE | 3 | 107 | 600 | 275550€ | 2575€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 530 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 430 | 224000€ | 2240€ |
2019-05-03 | 49 | RUE NATIONALE | 7 | 167 | 701 | 139500€ | 835€ |
2020-10-21 | 33 | RES LA POMMERAIE | 5 | 138 | 817 | 250000€ | 1812€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 124 | 774 | 294520€ | 2375€ |
2022-09-09 | 22 | RES LA POMMERAIE | 5 | 90 | 723 | 214000€ | 2378€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 80 | 400 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 27 | RES LA POMMERAIE | 5 | 108 | 654 | 207200€ | 1919€ |
2019-09-21 | 25 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 173 | 71000€ | 1183€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L'ATRIUM | 4 | 120 | 557 | 220000€ | 1833€ |
2020-07-11 | 40 | RES LA POMMERAIE | 5 | 120 | 874 | 234000€ | 1950€ |
2021-09-01 | 38 | RES LA POMMERAIE | 5 | 101 | 752 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-20 | 21 | RUE NATIONALE | 9 | 145 | 192 | 220000€ | 1517€ |
2023-05-26 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 77 | 49100€ | 585€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 165 | 210 | 200000€ | 1212€ |
2021-01-14 | 10 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 255 | 85000€ | 1049€ |
2019-11-15 | 47 | RES LA POMMERAIE | 5 | 132 | 821 | 290000€ | 2197€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE PARJURE | 2 | 110 | 1998 | 142000€ | 1291€ |
2022-01-21 | 3 | RES LA HARDOUINAIS | 6 | 94 | 667 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-30 | 1 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 232 | 61600€ | 1232€ |
2022-11-16 | 4 | RES DU VERGER | 3 | 63 | 420 | 89000€ | 1413€ |
2021-07-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 4 | 99 | 632 | 255000€ | 2576€ |
2021-07-01 | 25 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 234 | 62000€ | 1240€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 96 | 144 | 131000€ | 1365€ |
2021-08-20 | 19 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 138 | 710 | 292000€ | 2116€ |
2023-03-28 | 5 | RUE NATIONALE | 7 | 152 | 389 | 195000€ | 1283€ |
2022-12-29 | 23 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 223 | 77000€ | 1540€ |
2021-09-17 | 9 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 262 | 61600€ | 1232€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 1005 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-27 | 18 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 124 | 670 | 250500€ | 2020€ |
2022-10-22 | 11 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 156 | 57000€ | 1140€ |
2023-01-25 | 21 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 200 | 77000€ | 1540€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 407 | 125000€ | 1923€ |
2023-01-14 | 19 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 201 | 77500€ | 1550€ |
2021-09-16 | 18 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 259 | 61600€ | 1232€ |
2021-07-01 | 5422 | MOULIN DE GRENOUILLET | 4 | 79 | 600 | 125000€ | 1582€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 390 | 145000€ | 2231€ |
2022-02-15 | 18 | RES LA HARDOUINAIS | 4 | 118 | 594 | 139000€ | 1178€ |
2019-09-14 | 24 | RUE DU DOUET | 5 | 90 | 1013 | 30000€ | 333€ |
2021-07-09 | 15 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 99 | 613 | 225000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 354 | 192000€ | 1882€ |
2020-07-30 | 10 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 108 | 571 | 178000€ | 1648€ |
2020-06-25 | 18 | RES DES CHENES | 5 | 107 | 474 | 90000€ | 841€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES PRUNUS | 6 | 144 | 545 | 335000€ | 2326€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 351 | 41562.1€ | 452€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 125 | 417 | 185000€ | 1480€ |
2022-07-07 | 35 | RES DU FRESNAIS | 3 | 83 | 637 | 104000€ | 1253€ |
2022-05-06 | 5759 | LE MESNIL | 5 | 90 | 480 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-14 | 33 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 108 | 520 | 249000€ | 2306€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 121 | 572 | 210000€ | 1736€ |
2019-04-30 | 2 | PL DES ALOUETTES | 5 | 90 | 492 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-05 | 2 | PL DES ALOUETTES | 5 | 90 | 492 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-08 | 23 | RES DU FRESNAIS | 4 | 78 | 456 | 216000€ | 2769€ |
2020-08-24 | 24 | RES DU FRESNAIS | 5 | 85 | 350 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 107 | 407 | 175000€ | 1636€ |
2020-07-02 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 240000€ | 1356€ |
2022-08-03 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 275000€ | 1554€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 168 | 628 | 320000€ | 1905€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 410 | 252700€ | 2142€ |
2021-11-27 | 3 | RES DES QUATRE CHARMES | 5 | 95 | 564 | 232500€ | 2447€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 474 | 228000€ | 1900€ |
2022-08-03 | 18 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 145 | 905 | 273000€ | 1883€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 511 | 240050€ | 2202€ |
2023-04-13 | 2 | RES DU GUELUS | 6 | 132 | 793 | 243000€ | 1841€ |
2019-05-09 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 84 | 0 | 85000€ | 1012€ |
2021-09-17 | 24 | RES DU GUELUS | 6 | 120 | 768 | 219000€ | 1825€ |
2020-08-05 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 853 | 80000€ | 1404€ |
2021-05-25 | 4 | RES DU GUELUS | 5 | 110 | 676 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-06 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 795 | 130000€ | 2281€ |
2022-07-04 | 10 | LA TOUCHE | 4 | 125 | 219 | 145000€ | 1160€ |
2022-02-11 | 21 | RES DES QUATRE CHARMES | 5 | 111 | 466 | 237000€ | 2135€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 103 | 382 | 215000€ | 2087€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 502 | 230000€ | 2347€ |
2020-02-26 | 5 | LA GALANDAIS | 4 | 107 | 1279 | 200000€ | 1869€ |
2022-12-30 | 1 | LA MONNERAIS | 2 | 84 | 2460 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-14 | 7 | LA GALOFRAIS | 5 | 133 | 1003 | 260000€ | 1955€ |
2023-02-17 | 10 | COURT SILLON | 3 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2021-10-13 | 13 | LA GALOFRAIS | 7 | 205 | 680 | 280000€ | 1366€ |
2022-03-25 | 17 | LA GALOFRAIS | 4 | 84 | 350 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-29 | 3 | LA PETITE DAUPHINAIS | 7 | 147 | 1189 | 236500€ | 1609€ |
2020-01-21 | 10 | PARJURE | 5 | 147 | 1227 | 227000€ | 1544€ |
2019-11-15 | 4 | LA HAUTE DOUAIRIE | 1 | 25 | 54 | 30000€ | 1200€ |
2022-05-25 | 14 | BONNE FONTAINE | 3 | 107 | 740 | 277000€ | 2589€ |
2020-08-12 | 8 | LA PRAIE | 5 | 212 | 1512 | 225000€ | 1061€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 3 | 112 | 1950 | 250000€ | 2232€ |
2022-06-11 | 16 | BONNE FONTAINE | 4 | 74 | 1000 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 22 | HAUTE MORIERE | 5 | 107 | 497 | 140400€ | 1312€ |
2019-06-18 | 27 | HAUTE MORIERE | 4 | 88 | 1060 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-15 | 16 | HAUTE MORIERE | 5 | 120 | 452 | 287000€ | 2392€ |
2020-04-10 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 165500€ | 1623€ |
2023-01-23 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 257750€ | 2527€ |
2019-11-07 | 8 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 7 | 148 | 623 | 210000€ | 1419€ |
2020-10-21 | 24 | RES DES LANDES MARIE | 5 | 88 | 772 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-26 | 29 | LA CHANTELLERAIE | 5 | 101 | 547 | 213300€ | 2112€ |
2021-09-10 | 22 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 107 | 814 | 257000€ | 2402€ |
2022-12-27 | 2 | LES LANDES MARIE | 6 | 135 | 500 | 279400€ | 2070€ |
2022-02-24 | 5205 | LE CHESNAIS | 1 | 36 | 500 | 64000€ | 1778€ |
2021-07-29 | 6 | LA POUSSINIERE | 2 | 100 | 831 | 65000€ | 650€ |
2019-12-20 | 5052 | LA PETITE MARCHE | 4 | 94 | 1125 | 230000€ | 2447€ |
2020-11-20 | 8 | LA BOISARDIERE | 4 | 110 | 4450 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-30 | 10 | RES DU DOUET | 3 | 102 | 710 | 130000€ | 1275€ |
2022-01-07 | 23 | RES DU PRIEURE | 5 | 93 | 702 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-16 | 19 | RES DU PRIEURE | 5 | 100 | 769 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 21 | RES DU PRIEURE | 5 | 178 | 600 | 260600€ | 1464€ |
2022-03-31 | 6 | RES DU DOUET | 5 | 136 | 797 | 190000€ | 1397€ |
2022-01-13 | 11 | LE BROUILLARD | 4 | 67 | 585 | 87000€ | 1299€ |
2019-09-20 | 11 | RES DU PRIEURE | 5 | 175 | 805 | 245500€ | 1403€ |
2021-12-29 | 27 | LE HAUT MOUSSET | 5 | 172 | 647 | 230000€ | 1337€ |
2020-07-20 | 40 | LE HAUT MOUSSET | 4 | 75 | 6050 | 46000€ | 613€ |
2022-12-03 | 5 | RUE DE ROMAGNE | 6 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2023-04-05 | 46 | LOT RESIDENCE DU DOUET | 4 | 98 | 902 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-31 | 18 | RES DU PRIEURE | 5 | 115 | 660 | 193000€ | 1678€ |
2020-02-07 | 9 | RES DU DOUET | 3 | 89 | 770 | 147000€ | 1652€ |
2022-03-12 | 9 | HAM DE SAINTE ANNE | 3 | 125 | 1242 | 179000€ | 1432€ |
2021-08-18 | 18 | RUE DE ROMAGNE | 3 | 63 | 128 | 125000€ | 1984€ |
2019-08-08 | 3 | LA BARRAIS | 7 | 120 | 340 | 80000€ | 667€ |
2020-06-10 | 6 | HAM DE SAINTE ANNE | 5 | 113 | 139 | 45000€ | 398€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU COGLAIS | 3 | 85 | 312 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU COGLAIS | 2 | 40 | 72 | 36000€ | 900€ |
2021-05-12 | 15 | RES DE CLISSON | 4 | 180 | 720 | 279000€ | 1550€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU COGLAIS | 4 | 136 | 178 | 137600€ | 1012€ |
2021-04-06 | 36 | RES DE CLISSON | 5 | 106 | 732 | 233750€ | 2205€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 139 | 104700€ | 952€ |
2019-08-14 | 25 | RES DE CLISSON | 5 | 95 | 557 | 194000€ | 2042€ |
2019-10-26 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 1769 | 176500€ | 1576€ |
2021-09-07 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 500 | 212000€ | 1893€ |
2022-02-15 | 44 | RES DE CLISSON | 4 | 100 | 634 | 226710€ | 2267€ |
2021-09-15 | 46 | RES DE CLISSON | 4 | 88 | 633 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-16 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-14 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 249000€ | 2862€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 6 | 315 | 372 | 455000€ | 1444€ |
2021-03-24 | 4 | RES DE CLISSON | 5 | 100 | 609 | 176800€ | 1768€ |
2023-05-15 | 3 | LE VAL | 8 | 225 | 468 | 212650€ | 945€ |
2021-02-26 | 10 | LES PLANCHES | 4 | 135 | 270 | 154500€ | 1144€ |
2022-12-28 | 22 | HAM DE SAINTE ANNE | 6 | 157 | 1343 | 260000€ | 1656€ |
2019-05-28 | 4 | RES DES TILLEULS | 5 | 113 | 253 | 164590€ | 1457€ |
2021-06-11 | 28 | LA SALORGE | 5 | 129 | 488 | 125000€ | 969€ |
2023-02-15 | 7 | LA GILAUDAIS | 5 | 110 | 634 | 160000€ | 1455€ |
2023-05-19 | 17 | LE GUE BODIN | 1 | 77 | 700 | 58500€ | 760€ |
2022-10-15 | 37 | CARCAN | 3 | 94 | 12440 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-11 | 5 | LE BAS MOUSSET | 5 | 120 | 900 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-19 | 13 | LA GILAUDAIS | 7 | 234 | 1854 | 313000€ | 1338€ |
2021-12-07 | 5445 | LA FAUVELAIS | 1 | 68 | 4643 | 110000€ | 1618€ |
2019-09-21 | 5060 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 3818 | 31420€ | 1122€ |
2022-08-12 | 5 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 1553 | 67000€ | 2393€ |
2020-09-23 | 5444 | LA FAUVELAIS | 2 | 75 | 9251 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 42 | LA HAMELINAIS | 3 | 97 | 1000 | 96500€ | 995€ |
2019-08-09 | 6 | LA MORILLONNAIS | 5 | 206 | 2000 | 275000€ | 1335€ |
2020-05-12 | 1 | LES PERVENCHES | 6 | 146 | 909 | 295000€ | 2021€ |